В наше время реставрация и реконструкция зданий приобретают все большую популярность. Это ряд мероприятий, которые направлены на восстановление в первоначальном виде архитектурных исторических объектов, пострадавших от времени, испорченных и искажённых последующими переделками или же на обновление устаревшего объекта для использования его в новых условиях. Необходимость в проведении таких работ реконструкция и реставрация зданий и сооружений зачастую возникает при приобретении строения, если принимается решение привести здание в надлежащий вид. Кроме того, сооружение может просто износиться и появляется опасность его использования. Эти мероприятия являются важными задачами в современной практике строительства, так как позволяют вернуть жизнь зданию, сделать его более безопасным и современным. Реконструкция и реставрация зданий и сооружений очень длительная и трудоемкая процедура, по своей масштабности не уступающая строительству с нуля. Она требует хорошего опыта и профессиональных навыков и предусматривает большой комплекс сложных работ, требующий совместной деятельности различных специалистов, и в первую очередь архитекторов-реставраторов, инженеров и техников-строителей, а также археологов. Очень часто исторические сооружения подвергались многочисленным переделкам, обрастали пристройками и пр. Реставратор не имеет права изменить замысел мастера. Нельзя воспроизводить исторический объект не имея достоверной информации об его первоначальном облике. Чтобы возвратить зданию первоначальный облик нужно предварительно получить неоспоримые доказательства изменений, которым подверглось здание. Реконструкция применяется, если возникает необходимость в частичной или полной замене планировки внутри или же внешнего вида. Это может быть масштабная переделка здания, если изменяется его функциональное назначения и строительный объект переводится в другую категорию. В зависимости от состояния объекта могут проводиться такие операции, как реставрация фасада, конструкций стен, цоколя, кровли.