Недорогой дом в деревне, как его приобрести?
В экологически чистом месте, хотят поселиться не только вышедшие на пенсию люди, но и многие граждане, проживающие в крупных городах. Вести быт легче в месте, где отсутствуют раздражающий шум машин. Не разбудит утром сосед, звуком работы за стеной, при очередном ремонте. И экология там куда лучше, чем душный воздух, пропахший пылью. Но, как найти дешёвое и выгодное предложение? Дом в деревне можно приобрести недорого. Однако, требуется проявить внимание, уверенность, а иногда и настойчивость при отношении к делу. Наиболее дёшево обойдутся строения, расположенные в пределах ста пятидесяти километров от крупного города. Чем дальше, тем дешевле. На цену домов влияет удалённое расположение, а также отсутствие удобных дорог. Многие селяне охотно продадут дом, если сами планируют перебираться в город.
Если интересует дом ближе к крупному городу, то придётся искать наиболее запущенный вариант. Чем старше дом и, чем больше он нуждается в капитальном ремонте, тем выше шанс, что его продадут практически за бесценок. Ниже цена на строения, к которым не подведены коммуникации. Снижает цену отсутствие удобных подъездных путей. Если покупатель готов мириться с тем, что к посёлку не будет вести удобная асфальтированная дорога, он может приобрести дом недорого. На снижение цены влияет и метод поиска дома. Так, не следует обращаться в риелторские агентства. Лучше искать дом без посредников, тогда и не придётся оплачивать их услуги. С другой стороны: если сложно искать выгодное предложение среди продавцов недвижимости, то, быть может, имеет смысл разместить собственное объявление, о приобретении недвижимости?
Можно ли приобрести качественный дом недалеко от города с удобными подъездными путями? Во многих случаях это невозможно, либо покупателю предлагают аферу. Иное дело, если дом хочет продать сам владелец. Притом, продать быстро. Если прежние хозяева спешат с отъездом, это знак как можно внимательнее отнестись к сделке. Однако, если явных сомнений не возникло, то это настоящий подарок покупателю: качественный дом за цену, значительно ниже рыночной. Такой вариант, впрочем, можно считать исключительным и выпадает возможность приобрести недорогой, но качественный дом – редко. Ещё, на продажу дома влияет сезон. Практически все обладатели загородных строений неохотно продадут их в дачный сезон. Но, после сбора урожая приобретение дома станет куда более простой задачей, чем было в начале лета.
Не следует забывать ещё о паре важных пунктов: что именно приобретается и у кого приобретается? Документы на дом и на землю должны быть в порядке. Сделка оформляется согласно государственным нормативам. Собственник продаёт собственность, подтверждённую соответствующими бумагами. При учёте, что он в праве этой собственностью распоряжаться.
Будет лучше, если на сделке присутствует юрист в Самаре. Заверка документов сделки выполняется нотариусом. Приобретать собственность в обход закона, значит совершать преступление. Как минимум это дополнительные риски. Документы подписывать нужно, если покупатель осмотрел дом и прилегающую местность и его устраивает положение дел. Любые сомнительные моменты лучше обсудить заранее с компетентным юристом. Тогда и проблем с домом будет меньше.